Vlastiti posao: koliko zarađuje građevinska tvrtka?

Popravak i građevinarstvo popravci

Vlastiti posao: koliko zarađuje građevinska tvrtka?

Razmislite koliko može zaraditi mala građevinska tvrtka koja popravlja stambene i nestambene prostore.

Istraživani objekt: građevinska tvrtka

Specijalizacija: popravak stambenih i nestambenih prostora; niži i srednji cjenovni segment.

  • Osoblje: vlasnik - izvršni direktor; pomoćnik; tajnica u uredu.
  • Ured - 16 sq. m. Najam - 21 000 rubalja mjesečno.
  • Opseg posla: dostava 3-4 predmeta mjesečno.
  • Godišnji promet: oko 7 milijuna rubalja.
  • Vlasnikov mjesečni prihod: 60–90 tisuća rubalja.

Za klijenta je popravak stres koji naručuje za svoj novac. Ako uspijete minimalizirati stres za klijenta, sjetit će vas se i čak preporučiti njegovim prijateljima.

Mnogi poduzetnici započinju ovaj posao s pozicije građevinskog nadzornika građevinskih posada. Stečeno iskustvo, usmena riječ, stekao je stalni tok kupaca - i već možete napraviti normalnu tvrtku: unajmiti mali ured, staviti tajnika, oglašavati se na Internetu i u regionalnim novinama. To odmah postaje lakše s narudžbama, jer klijenti imaju više povjerenja u "podmirenu" tvrtku.

Ostaje jedno teško pitanje - licence. S licencama općenito nije jasno što se događa. Pravnici kažu: potrebna nam je licenca "za izgradnju zgrada i građevina s drugom razinom odgovornosti u skladu s državnim standardom". Federalna agencija za izgradnju i stanovanje i komunalne usluge izdaje takve. Ali gdje je izgradnja građevina? Ako će tvrtka samo žbukati, lakirati, estrirati podove, položiti laminat, promijeniti vodovod i sve to. Ipak, klasifikator crno-bijelo kaže: "završni radovi" i "uređaj unutarnjih inženjerskih sustava". Oprostite da platim 100 tisuća rubalja za usluge izdavanja dozvola za ove građevinske radove i sve će biti na najbolji mogući način! U našoj zemlji, ispada, čak i monter čeličnih vrata mora imati dozvolu za obavljanje gradnje zgrada!

Međutim, prevladavajuća praksa je takva da ako ne radite s novim zgradama, a ne bavite se "sekundarnim zgradama" i re-planiranjem, možete to učiniti bez dozvole. Uz to, čini se da su građevinske dozvole poništene prije nekoliko godina, ali režim izdavanja dozvola tek se od tada radi i produžava. Ako se ne obnovi ponovo, onda od nove godine licence neće trebati.

Međutim, idemo izravno na izračun prihoda.

Mjesečno se iznajmljuje 3-4 objekta. U osnovi, riječ je o kozmetičkoj obnovi stanova, odnosno dva i pol mjeseca rada na svakom objektu. Uvijek radi 7-8 stanova zbog kojih se osjećate dobro. Prihodi od približno 620 tisuća rubalja. Ovo je samo za posao, materijali se ne računaju. Oko 70% toga ide napornim radnicima, ostatak za tvrtke.

Dobiva se 186 tisuća rubalja. Postoje relativno mali troškovi. Najam ureda, oglašavanje, plaća tajnika, pomoćnika, knjigovođe u gostu. Nešto od stotinu tisuća preleti.

Ukupna neto dobit od 86 tisuća rubalja mjesečno!

Ali ovo je sezona - ostatak vremena situacija je još gora - kako bi povećali prihode, mnoge građevinske tvrtke prelaze na popravak i uređenje malih ureda.

Glavni problem ovog posla je što jedna osoba ne može u potpunosti kontrolirati popravke na više od četiri mjesta

Stoga neki vlasnici građevinskih tvrtki dolaze do sljedeće sheme rada: sakupljaju nepušače zlatnim rukama i stavljaju ih na plaću. Ako stave dvije i pol tisuće dolara mjesečno plus neki bonus, ići će za istu stabilnost. Glavna stvar je prenositi posao .. Ali razumne ljude je lakše kontrolirati. To je jedini način da se izgradi marka za popravak.

Popravite tržište u brojevima

  • 34% kapitalnog tržišta za popravak stanova kontroliraju legalni sudionici - građevinske tvrtke; 66% su privatni građevinari i spontane brigade.
  • 5 tisuća - toliko legalnih građevinskih tvrtki radi na moskovskom tržištu.

    Rast tržišta usluga popravka u 2007. godini iznosio je 15-20%.

  • Prošle godine izgrađeno je preko 60 tisuća novih nezavršenih stanova; broj stanova koji se popravljaju na sekundarnom ne odgovara.
  • Segmentacija cijena na tržištu usluga popravka i dorade (dolari po kvadratu): niži segment (do 150), srednji (150–250), visoki (250–1000), elitni (od 1000).
  • Moskovljani troše u prosjeku 10.000 dolara na popravke stanova.

Prema korak po korak, IRN-a i sudionika na tržištu

Na temelju članka Dmitrija Denisova

objavljeno u časopisu "Poslovni časopis" br. 21-22 od 10. studenog 2008

* Članak je stariji od 8 godina. Može sadržavati zastarjele podatke